Строительство загородного дома: важные советы и планирование

Введение

Когда какой-нибудь человек собирается строить загородный дом, он, должен понимать, с какими трудностями может столкнуться. Многие, конечно это понимают, изучив необходимые материалы. Но такие материалы изучают далеко не все. В результате при строительстве дома они допускают массу ошибок. Часто эти ошибки досадные и их уже невозможно исправить, разве что снести дом и построить его заново.

Загородный дом с мансардой

Загородный дом с мансардой

dom_kirpich

Загородный дом

dom_kirpich2

Загородный дом

Своим печальным опытом они делятся на страницах социальных сетей, форумов, блогов, откуда об ошибках узнают и другие люди, которые хотят построить себе загородный дом. Что самое странное, количество таких людей, делящихся этим опытом, становится не меньше, а больше. Можно представить себе, сколько неправильно построенных загородных домов стоят по стране. Создается впечатление, что люди, читающие все эти советы «как избежать ошибок», сразу после прочтения их забывают и строят свой первый дом по своим собственным соображениям, без учета прочитанного.

dom_kirpich3

Загородный дом

dom_kirpich4

Загородный дом

dom_kirpich5

Загородный дом

Категории застройщиков

Характеризуя современных загородных застройщиков, их следует разделить на две основные категории. Одни ни во что не вникают и доверяют строительство компаниям. Другие строят сами, прибегая к помощи специалистов только в тех случаях, когда без них невозможно обойтись.

Ну, с первыми ясно, такие могли бы просто купить дом, уже готовый, но им не нужен чужой дом, им нужен дом, построенный по своему собственному проекту. Это, как правило, люди состоятельные, их относительно мало. Вот вторая группа застройщиков – самая массовая.

dom_kirpich7

Строительство загародного дома под ключ

Они и делают кучи ошибок, причем такие, которые часто не находятся в компетенции строительных фирм. Например, забыли включить в план гардеробную комнату или неправильно рассчитали площадь бильярдной. Но встречаются ошибки серьезнее. Например, при заливке фундамента совершенно не думают о том, что в бетоне заранее нужно сделать отверстия для водопроводных и канализационных труб. Дело в том, что потом пробивать эти дырки в затвердевшем бетоне очень трудно, даже с помощью отбойного молотка.

dom_kirpich6

Строительство загародного дома под ключ

Ошибки начинающих застройщиков

В общем, постараемся описать главные ошибки начинающих застройщиков при строительстве загородного дома под ключ. Учет этих самых ошибок позволит сэкономить много времени и сил, оградит от неприятностей уже во время проживания в доме. Если главная роль при строительстве отводится финансам, при выборе участка самое время начать их экономить.

oshibki-zastroischikov1

Ошибки застройщиков

Самый подходящий участок для бюджетного строительства и экономичной эксплуатации – это ровный участок, без склонов на холме и с низким уровнем грунтовых вод. В первом случае придется сильно потратиться на сложный фундамент, во втором – на его постоянный ремонт из-за влаги, которую нельзя будет отсечь от фундамента мерами гидроизоляции. Это важное условие, но о нем мало кто думает.

Известно множество случаев, когда участки под строительство выбирались только из-за живописного вида окрестности, а серьезных исследований не проводилось. Но не так трудно взять лопату и выкопать несколько ям по метру в глубину? Так хотя бы на первоначальном этапе можно избежать строительства жилища буквально на болоте.

oshibki-zastroischikov

Планирование

Если касаться самого дома, то ошибки начинаются с планирования частного дома. Все прекрасно знают, что типовой проект гораздо дешевле индивидуального, но типовых проектов много, и проектировщик, конечно, может помочь в выборе наилучшего, но далеко не всегда. Можно выбрать самый дешевый, потому что дешевый – не значит плохой. Но опять-таки, и дешевые проекты бывают разные. Надо выбирать план, в котором прорисовано все подробно, включая розетки и дверные ручки.

Однако надо помнить, что мало выбрать подробный план строительства дома, необходимо хорошо подумать над его соответствием основным желаниям. Существуют «лишние» элементы, которые хороши с виду. На самом деле в дальнейшем принесут массу хлопот. Например, многие состоятельные, но здравомыслящие застройщики отказываются от балкона и цокольного этажа. Не потому, что балкон и цокольный этаж – это лишние расходы при строительстве, это ощутимые расходы при эксплуатации.

planirovanie-stroitelstva-zagorodnogo-doma

Планирование строительства загородного дома

planirovanie-stroitelstva-zagorodnogo-doma

Планирование строительства загородного дома

planirovanie-stroitelstva-zagorodnogo-doma

Планирование строительства загородного дома

planirovanie-stroitelstva-zagorodnogo-doma

Планирование строительства загородного дома

Знающие домовладельцы прекрасно знают, что в цокольном этаже не устроишь полноценные жилые помещения, он плохо влияет на дом, особенно при плохо устроенной гидроизоляции. Хорошая гидроизоляция цокольного этажа влетит в копеечку. И она не гарантирует, что этот этаж в загородном доме не будет собирать сырость. А балконом жильцы пользуются неохотно, но расходов на его ремонт после холодной или влажной зимы много. Еще балкон ослабляет конструкцию всего дома, создает неоправданно высокие нагрузки на стену, в которую интегрирован. Поэтому необходимо хорошо подумать перед строительством – нужен ли балкон?

planirovanie-stroitelstva-zagorodnogo-doma

Планирование строительства загородного дома

Расположение комнат в доме – важный элемент. Встречается много людей, которые с самого начала распланировали их так, как им хотелось, а в первую же зиму пожалели. Почему-то летом, во время строительства, не думают о том, что зимой можно отапливаться не только газом или углем, но и зимним солнцем. Не следует располагать жилые комнаты с северной и западной стороны дома, с этих сторон не бывает солнца, помещения получаются темными. Да, летом это плюс – не жарко. Но зимой солнечные лучи, поступающие через окна, могут достаточно хорошо нагревать комнаты, и таким образом наблюдается очень хорошая экономия на отоплении.

planirovanie-stroitelstva-zagorodnogo-doma

Планирование строительства загородного дома

В связи с этим соображением на северной стороне дома лучше размещать помещения, которые не требуют постоянного освещения – санузел, кладовки, гардеробную, бойлерную и прочие подобные. А на южной стороне окна лучше сделать побольше. Да, потребуется потратиться на толстые многокамерные стеклопакеты, но это расходы одноразовые, а экономия от данного решения проявляется каждый год. Летом большие окна принято закрывать жалюзи. Перегреваться от штор дом точно не будет.

planirovanie-stroitelstva-zagorodnogo-doma

Планирование строительства загородного дома

Дом из керамического кирпича

Если вы не хотите постоянно обновлять фасад дома, лучше выбрать строительный материал, который стоит дороже, но не подвержен разрушительному действию климатических условий. На сегодняшний день существует единственный такой материал – керамический кирпич.

soedinenie_naruzhnoi_steny_s_vnutrennei

Стена из керамического кирпича

Дома из керамического кирпича прочны и долговечны, выглядят прекрасно без штукатурки. Этот кирпич дорогой, но если суммировать те средства, которые придется затратить на внешнюю отделку фасада и обновление каждый год, на наружное утепление и гидроизоляцию дома, построенного, например, из ячеистого бетона, то в любых перспективах кирпичный дом станет дешевле. Например, уже через год или два расходы в основном окупятся.

soedinenie_naruzhnoi_steny_s_vnutrennei

Соединение наружной стены с внутренней

Бытует мнение, что дом, построенный из кирпича – «холодный». Но это справедливо отчасти. На самом деле кирпичные стены прекрасно аккумулируют тепло, которое идет изнутри здания, и это тепло практически не выходит за пределы на улицу. Прогревается только внутренняя половина стены. Хорошо протопив кирпичный дом раз в месяц, можно чувствовать себя в нем комфортно всю морозную зиму, только поддерживая подходящую температуру в помещениях с малыми затратами.

soedinenie_naruzhnoi_steny_s_vnutrennei

Дом из керамического кирпича

soedinenie_naruzhnoi_steny_s_vnutrennei4

Дом из керамического кирпича

soedinenie_naruzhnoi_steny_s_vnutrennei4

Дом из керамического кирпича

soedinenie_naruzhnoi_steny_s_vnutrennei2

Дом из керамического кирпича

Так что, потратившись на кирпич один раз, можно хорошо экономить на нем десятилетиями, а то и столетиями. Конечно можно сделать строительство загородного дома из бруса, или из сип панелей. Но по свойствам эти дома будут значительно уступать домам из керамического кирпича.

Отопительная система

Таблица теплопроводности

Таблица теплопроводности

Сравнение теплопроводности материалов

Сравнение теплопроводности материалов

Многие застройщики идут по традиционному пути – планируют отапливать дом с помощью водяных батарей, которые обычно устанавливаются под подоконниками. Такая система была эффективной в старые советские времена. Тогда затраты на отопление были копеечными, и водяные радиаторы практически раскаливались, как печки.

sravnenie-kotlov

Сравнение котлов

Сравнение теплопроводности материалов

Сравнение теплопроводности материалов

Однако в западных странах такие системы не популярны, там, в основном, используется система «теплый пол», которая распределяет тепло по жилым помещениям гораздо более эффективная. Сначала вырастет стоимость строительства загородного дома, но в результате эта система экономит большое количество топлива зимой. Поэтому лучше еще при выборе проекта дома, ориентироваться на теплый пол.

Система отопления дома

Система отопления дома

Система отопления дома

Система отопления дома

Система отопления дома

Система отопления дома

Как показывает опыт, многие загородные застройщики через несколько лет демонтируют всю отопительную систему своего дома и начинают делать именно теплые полы. Так не лучше ли избежать этих расходов еще на стадии строительства? Сразу сделать отопительную систему такой, какая она должна быть в нормальных современных домах?

Система отопления дома

Система отопления дома

Конечно, существует множество рекомендаций будущим загородным домовладельцам, которые значительно удешевили бы и дом, так и его долгосрочную эксплуатацию. Мы привели только самые распространенные ошибки застройщиков новичков, которых лучше избегать с самого начала. Но таких рекомендаций существует множество, и если следовать их части, можно построить очень экономичное жилище.

Заключение

К сожалению, многие по-настоящему ценные рекомендации или неведомы застройщикам, или просто ими игнорируются по каким-то своим личным соображениям. Это неправильно. Если хотите жить в загородном доме, а не бороться с его недостатками, которые будут постоянно проявляться, то следовало бы перед началом строительства хорошо изучить отзывы более опытных домовладельцев. Эти люди хоть и тоже не профессионалы в строительстве, полностью почувствовали на своей шкуре ошибки, совершенные по незнанию.

Помните, что перед тем, как один раз отрезать, следует семь раз отмерить!

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*